.
Conas a eagróidh mé Comhairliúchán Réamhphleanála?
Ní bhíonn cruinniú réamhphleanála riachtanach i gcónaí ach is próiseas casta agus costasach uaireanta é iarratas a dhéanamh ar chead pleanála gan aon ráthaíocht go dtabharfar cead pleanála. Is féidir le cruinniú réamhphleanála le pleanálaí faisnéis a sholáthar duit ar bheartais an Phlean Forbartha a bhaineann leis an bhforbairt atá beartaithe agat.
.
An bhfuil táille i gceist don chruinniú?
Ní ghearrann Comhairle Contae Loch Garman táille ar fhormhór na gcomhairliúchán réamhphleanála agus breithníonn sí an próiseas réamhphleanála mar chuid dá seirbhísí chun forbairt eacnamaíoch a chur chun cinn i gContae Loch Garman.
.
Cad is féidir liom a dhéanamh roimh an gcruinniú?
Tá sé inmholta, sula ndéantar iarratas réamhphleanála, dul i gcomhairle leis an Plean Forbartha Contae Loch Garman 2022-2028, a d’fhéadfadh go mbeadh go leor den eolas pleanála ábhartha a theastaíonn don fhorbairt atá beartaithe agat.
Míreanna ábhartha molta de Phlean Forbartha Contae Loch Garman a d’fhéadfadh a bheith suimiúil má tá sé beartaithe tógáil:
Imleabhar 1: Ráiteas Scríofa
Caibidil 4 Tithíocht Inbhuanaithe
Caibidil 8 Straitéis Iompair (mura bhfuil an suíomh ar bhóthar áitiúil)
Imleabhar 2: Lámhleabhar Bainistíochta Forbartha
Roinn 2 Comhphrionsabail le haghaidh Gach Forbairt
Alt 6 Iompar agus Soghluaisteacht (do línte radhairc)
.
Is féidir freisin aon stair phleanála a bhaineann le do shuíomh a fheiceáil ar an Áis Chuardaigh Suímh, a d’fhéadfadh diúltú nó deonú ceada roimhe seo a shainaithint. D’fhéadfadh sé seo léiriú a thabhairt duit ar aon cheisteanna teicniúla ar nós diúscairt eisiltigh nó línte radhairc. Tá sonraí na n-iarratas roimhe seo ó 2000 ar aghaidh ar fáil faoin Áis Cuardaigh Pleanála.
.
Conas a eagróidh mé cruinniú agus cad a theastaíonn uaim?
Ní mór duit plean suímh suímh a bheith agat (is féidir é seo a chóipeáil ónár Áis Chuardaigh Láithreáin).
Mura tusa an t-úinéir, beidh toiliú ó úinéir an tsuímh uait chun comhairle réamhphleanála a lorg.
Má tá pleananna agus dearaí críochnaithe agat, ba chóir iad a chur isteach ach níl sé seo riachtanach do thithe aonair ag an gcéim seo.
Is féidir iarratais a dhéanamh tríd an bpost nó trí ríomhphost chuig preplanning@wexfordcoco.ie agus ní mór an Fhoirm Réamhphleanála cuí agus Léarscáil de Shuíomh an tSuímh a chur san áireamh. Caithfidh an suíomh a bheith so-aitheanta go soiléir agus breac-chuntas air i dearg.
- Foirm Iarratais Réamhphleanála le haghaidh Tráchtála/Talmhaíochta (Neamhchónaitheach)
- Foirm Iarratais Réamhphleanála le haghaidh Cónaithe - Níos lú ná 100 Aonad
- Foirm Iarratais Réamhphleanála do Theach Tuaithe
.
Cad is féidir liom a bheith ag súil ón gcruinniú?
Ní féidir leis an bpleanálaí a rá an bhfaighidh tú cead pleanála nó nach bhfaighidh, ach is féidir leis a aithint an gcomhlíonann d'fhorbairt polasaithe an phlean forbartha. Má tá sonraí dearaidh na forbartha curtha ar fáil agat, is féidir trácht a dhéanamh freisin ar oiriúnacht na forbartha don suíomh. I bhformhór na gcásanna beidh an pleanálaí ar an eolas faoi do shuíomh nó beidh cuairt tugtha aige roimh an gcruinniú.
Iarrfar ort ar fearr leat go ndéileálfaí le d’iarratas ar an nguthán, trí ríomhphost, ag cruinniú ar líne (MS Teams) nó go pearsanta.
.
An bhfaighim taifead den chruinniú?
Gheobhaidh tú miontuairiscí scríofa ar an gcruinniú agus uimhir thagartha don chruinniú réamhphleanála. Coinneoidh an Rannóg Pleanála taifead ach ní bheidh sé ar fáil lena iniúchadh ag an bpobal go dtí go bhfaightear iarratas ar chead. Ba chóir do do ghníomhaire sonraí an chruinnithe a chur san áireamh i d’iarratas pleanála agus déanfar tagairt don chruinniú i dtuarascáil an phleanálaí a dhéanann measúnú ar an iarratas.
.
Le haghaidh Forbairtí Cónaithe de 20-99 Áit Chónaithe / Forbairtí Tráchtála
Ag brath ar an gcineál togra, féadfar go leithroinnfear tú ar an bPróiseas Mór Réamhphleanála. Is éard atá i gceist leis seo ná cruinniú ar líne le foireann shinsearach na Roinne Pleanála agus foireann ó na Ranna Comhairle cuí. I measc na gcineálacha forbartha tá forbairtí cónaithe os cionn 20 áit chónaithe, forbairtí tráchtála os cionn 2,000 méadar cearnach, cruthú post mór nó bonneagar riachtanach mar scoileanna nua agus cúram sláinte. D’fhéadfaí tosaíocht a thabhairt d’fhorbairtí dá leithéid le haghaidh cruinnithe.
I gcás cruinnithe den sórt sin tá na nithe seo a leanas ag teastáil:
- Cur síos soiléir agus mionsonraithe ar an bhforbairt a bheartaítear
- Sonraí cuideachta maidir le húinéireacht
- Pleananna suímh láithreáin
- Pleananna leagan amach molta
- Pleananna airde
- Seirbhísiú molta lena n-áirítear uisce, séarach, maolú agus diúscairt uisce dromchla
- Moltar duit freisin tús a chur leis an bpróiseas chun deimhniú a fháil ó Uisce Éireann maidir le féidearthacht seirbhísí uisce/fuíolluisce poiblí a sholáthar agus infhaighteacht acmhainne.
Tabhair faoi deara le do thoil: Sa chás go bhfuil cinneadh faighte ag iarratasóir cead pleanála a dhiúltú ar shuíomh, tograí chun na cúiseanna leis an diúltú a shárú caithfidh a chur isteach leis an iarratas réamhphleanála, nó ní mheasfar é mar iarratas ar chruinniú réamhphleanála.
.
Le haghaidh Forbairtí Cónaithe ar Mhórscála (LRD) as breis agus 100 áit chónaithe, tá gá le próiseas ar leith. Ní mór níos mó sonraí a sholáthar agus moltar duit dul i dteagmháil linn go díreach ag an Aonad Pleanála um Sheirbhís do Chustaiméirí ar 053 9196101 nó ríomhphost a sheoladh ag pleanáil@wexfordcoco.ie.